本日は未完成物件の建売住宅を 検討しているお客さんのために売主さんから 仕様書やカラーイメージの資料をもらいに行きました。 建物を建てるのも大変だ・・・ 簡単に設備の説明などを聞きましたが 建物を建てるのは本当、大変です。 というのは決めること…

私自身は毎日、不動産のポータルサイトなどを見ています。 出たばかりでも売れてしまう物件もあります。 私の目に狂いはない？？ 私が物件を見ていて 「これいいなぁ」 と思った物件は結構、早く売れてしまいます。 いいなぁと思う基準は様々ですが 一番は価…

２０１７年度の住みよさランキングで 長久手市が全国３位です。 私は大学時代（１０年以上前）に長久手、日進によく言っていました。 卒業研究で「大規模地震時の被害予測」というのをやっていたからです。 住宅地図を片手に住宅を１軒１軒見て回っていまし…

住宅購入の際、銀行からの借入をする方がほとんどです。 住宅ローンは金利や保証料などで各銀行で違いがあります。 基本的には安い金利で借りるのが一番、お得になります。 住宅購入は早ければ早い方が良い？？ 住宅ローンは最長で３５年間組むことができま…

それぞれの土地には様々なメリット、デメリットがあります。 特に土地の形状についてや向き、大きさなどはお客さんのこだわりが多い部分です。 大きければ大きいほどいい？土地の大きさについて 土地の大きさにこだわる方がたまにいらっしゃいます。 土地が…

南向きの土地にこだわる方も多いです。 理由を聞いてみると「日当たりが良い」という答えが返ってきます。 南向き以外は日当たりが悪いのでしょうか？ 個人的には南向きが絶対ではないと思っています。 というのはメリットよりもデメリットの方が多いのでは…

市場に出ている住宅はいつお申込が入るかは本当にわかりません。 ただ動きやすいタイミングというものがあります。 やっぱり早い新規物件！ 一番動くタイミングは何と言っても新規物件が出た瞬間です。 住宅購入を検討している方は毎日のようにポータルサイ…

住宅の価格は定価というものがあるわけではなく ほとんどが「相場」で決まります。 だからこそその住宅が高いのか、安いのかを見極めることが難しいです。 住宅価格の決まり方 住宅の価格は 「土地代＋建物代」 で決まります。 ２，０００万円の土地に２，０…

戸建？マンション？どっちがいいの？ テーマ：失敗しない住宅購入 2017-08-26 住宅購入にはマンションと戸建がありますがそれぞれのメリット、デメリットを考えていこうと思います。 マンションのメリット ・管理が楽 室内以外の部分（エントランスや廊下、…

住宅購入にベストのタイミングは？ 目標を持って住宅を探している人も多いですが住宅購入はどの時期が良いと思いますか？ 住宅購入にベストな時は？ 住宅は数千万円するお買い物です。 とはいえお買い物はお買い物です。 購入にベストな時期は「欲しいと思っ…

不動産業者のHPなどを見ると 「未公開物件」という表示があります。 世の中には未公開物件は本当にあるのでしょうか？ そもそも未公開物件って？？ 世間的なイメージだと表に出していない物件のことを指すと思います。 いきなり結論を言うようですが 売却を…