私は常々 「たくさんの物件を見学しましょう！」 とお客さんに伝えています。 物件の見学には時間もかかるし この時期だととっても寒いので できれば見学する物件は少なくしたいと思う方もいるでしょう。 人間は比較することで理解する 何か物を買う時には必…

不動産を探し出して数ヶ月で物件購入ができる人もいれば １年、２年と探しても物件購入ができない人もいます。 その違いはどこにあるのでしょうか？ もう一回、希望条件を考え直してみましょう！ 長期間、探している方は今、考えている条件を一度、見直しし…

本日は未完成物件の建売住宅を 検討しているお客さんのために売主さんから 仕様書やカラーイメージの資料をもらいに行きました。 建物を建てるのも大変だ・・・ 簡単に設備の説明などを聞きましたが 建物を建てるのは本当、大変です。 というのは決めること…

不動産の価格は基本的に「相場」で決まります。 相場を調べるのはそんなに難しいことではありません。 不動産相場の簡単な調べ方 希望している地域が決まっているのであれば まずは希望地域の「土地価格」を知るのが一番です。 SUUMOやアットホームなどのポ…

住宅購入をしようと思って 最初に住宅展示場に行く方がいます。 展示場に行くのは待った！ 住宅展示場は各社の最高グレードの建物が並んでいます。 しかもとても大きな建物です。 見学すると欲しくなってしまう気持ちもわかります。 住宅展示場に建っている…

住宅購入の際、銀行からの借入をする方がほとんどです。 住宅ローンは金利や保証料などで各銀行で違いがあります。 基本的には安い金利で借りるのが一番、お得になります。 住宅購入は早ければ早い方が良い？？ 住宅ローンは最長で３５年間組むことができま…

それぞれの土地には様々なメリット、デメリットがあります。 特に土地の形状についてや向き、大きさなどはお客さんのこだわりが多い部分です。 大きければ大きいほどいい？土地の大きさについて 土地の大きさにこだわる方がたまにいらっしゃいます。 土地が…

以下の表からもわかるように日本は海外と比べ中古の住宅より新築の方が需要が大きく取引量も多いです。 アメリカの新築着工数が55万に対して日本は98万となります。 アメリカの人口は3.2億人なので日本と比べて１億人も多いです。 しかし新築の着工数はアメ…

南向きの土地にこだわる方も多いです。 理由を聞いてみると「日当たりが良い」という答えが返ってきます。 南向き以外は日当たりが悪いのでしょうか？ 個人的には南向きが絶対ではないと思っています。 というのはメリットよりもデメリットの方が多いのでは…